Транспортная доступность, в частности, наличие станции метро в пешей доступности от дома - один из первоочередных факторов для покупателей при выборе квартир. Метрополитен в Санкт-Петербурге медленно, но развивается. У каких станций метро лучше приобрети квартиру, какие локации более перспективны в городе рассказала директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова
- Каких станций питерского метро сегодня больше всего предложений и почему?
- Если говорить непосредственно о Санкт-Петербурге, то наиболее активное строительство ведется сегодня у ст. м. «Парнас», много новостроек на юге - у ст. м. «Московская», и «Звездная». Сконцентрирована застройка еще в зоне влияния Комендантский пр. и Старая деревня (доступность метро на общественном транспорте). Растет нагрузка на станцию метрополитена пр. Ветеранов - из-за отсутствия станций в Красносельском районе все новоселы этого района (а их немало) в основном будут добираться до этой станции.
- Согласно плану развития петербургского метрополитена, в ближайшие пять лет в Северной столице запланировано открытие семи новых станций. Это реально?
- Исходя из предыдущего опыта строительства таких проектов на территории города - можно ответить на заданный вопрос "нет, не реально". И может город, действительно, имел такие планы, но пока вносит свои коррективы пандемия. Развитие экономики, доходная и расходные части бюджета вполне могут скорректироваться.
- Где сейчас, с учётом планов по строительству новых станций, выгоднее всего покупать квартиру на перспективу: для себя, перепродать, сдать в аренду?
- Если предположить, что озвученные планы будут выполняться в точном своем соответствии, то наиболее перспективными локациями для приобретения жилья являются Красносельский район и Приморский район. Здесь метро вплотную подойдет к строящимся жилым проектам. Конечно, когда это произойдет, новостройки смогут прибавить в цене за счет как самого факта улучшения транспортной ситуации, так и за счет того, что станция метрополитена станет драйвером развития инфраструктуры района.
- Ведет ли ваша компания строительство в этих районах?
- В Каменке «Полис Групп» реализует крупный проект ЖК «Полис на Комендантском». В настоящее время 1,2 очередь ЖК «Полис на Комендантском» уже введены в эксплуатацию, завершается строительство 3 очереди.
ЖК «Полис на Комендантском» - самый продаваемый объект по итогам 2019 года. Его основные преимущества - месторасположение, наполнение инфраструктурой, квартирография, цена.
Проект возводится неподалеку от ст. м. «Комендантский проспект», рядом с Юнтоловским заказником. Из окон квартир на верхних этажах открываются виды на лесопарк и панораму города, в том числе «Лахта Центр» и Финский залив. В составе несколько жилых корпусов от 17 до 24 этажей с уютными дворами и два отдельно стоящих многоуровневых паркинга вместимостью до 2110 автомобилей. Для безопасности жильцов по периметру предусмотрено видеонаблюдение. На первых этажах расположены коммерческие помещения.
На территории комплекса создан безопасный веревочный парк для детей, эко городки, выполненные по индивидуальному проекту, зона активити для взрослых. Особое внимание уделено озеленению, которое будет выполнено по специальному проекту: деревья и кустарники различных пород - березы, черемухи, яблони, горные сосны, высокие ели - позволят жителям ощущать себя как во время прогулки в парке.
Уже в декабре компания выведет на рынок новый проект в Каменке – ЖК «Полис Приморский».
В рамках двух проекта будут построены 3 детских сада на 420 мест в общей сложности и школа на 550 мест.
- Какие станции появятся в Приморском районе?
- Приморский район хорошо обеспечен с точки зрения транспортной инфраструктуры. Поклоногорский путепровод, Приморское шоссе, ЗСД, КАД, Богатырский проспект - позволяют быстро добраться в любую точку города.
В районе действуют железнодорожные станции, развитая сеть наземного транспорта, а также 5 станций метро, в том числе открытая к «ЧМ-2018» ст. м. «Беговая». В ближайшие годы планируется строительство еще двух – «Туристская» и «Шуваловский проспект», которая будет расположена в пешей доступности от ЖК «Полис Приморский». Также рядом с новым кварталом появится новый съезд на ЗСД.
- Сколько будут стоить квартиры в новом проекте на старте продаж?
- Стоимость квартир начинается от 2,75 млн рублей.
Листая дальше, вы перейдёте на https://polis-group.su/komendantskiy?utm_source=dzen&utm_medium=display&utm_content=article-03-21&utm_campaign=stancia-metro-komenda